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商品訊息描述:

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◆產地：台灣







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▲商辦示意圖。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

受惠都更熱潮，敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工，未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，專家預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

信義計畫區地標商辦林立，是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元，並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出，信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題，對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。（圖／記者李毓康攝）

反觀的敦北、復興南京商圈一帶，受惠都更熱潮，2018年起幾乎年年有新案完工，國泰民生建國都更案預估在明年完工，甫動工的中壽新總部，預計在2019年完工；冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中，也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看，敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓，以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看，高出原本周邊區域行情許多，與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前敦化南北路一帶，多數商辦屋齡老舊，週邊新商辦競爭少，在地多年的企業對原商圈有一定黏著度，可能選擇進駐附近頂級A辦，若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現，可望成為區域領頭羊，有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。

周中德說，未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。



















▲教授的課堂作業讓Elise覺得有趣，原本只是要和朋友分享，竟意外在網路爆紅。（圖／推特／elise）

國際中心／綜合報導

儘管許多歐美國家已經採取行動保障同性戀權益，甚至開放同志婚姻平權。然而在亞洲，尚未有國家開放婚姻平權，意味著「同志仍須努力」。美國一名教授日前課堂上出了一份問卷作業，要求異性戀同學作答，其內容讓不少網友讚賞。

美國20歲女大生Elise日前在推特上分享一張照片讓不少網友讚賞。其內容是Elise的大學教授課堂上出了一份作業，要求異性戀學生作答，並期望學生們能透過問題進行反思。Elise說，這份作業相當有趣，「因為經過思考之後，你會發現這些問題很可笑。」

Elise表示，相信課堂上大部分的同學大概都未曾被問過諸如此類的問題，「我想教授希望我們了解，這樣的問題經常發生在同性戀族群身上，進而讓異性戀了解『這番感受』。」Elise更在推特上提到「我的教授不會任人宰制。」（My professor isn't taking anyone's shit.）

以下為該教授提出的6大問題：

1.你認為何種原因造成你異性戀傾向？

2.你何時確認你是異性戀？

3.你的異性戀傾向有沒有可能是暫時的？

4.你為何要執意張揚自己的異性戀傾向，而非對此保持沉默？

5.你們這些異性戀者為何要迫使他人接受你們的生活模式？

6.你是否曾考慮透過心理治療來改變異性戀傾向嗎？

有網友回應表示，「針對這些問題，我想許多異性戀應該會認為自己是受害者。」、「應該還有第7個問題，『是否要和同性戀發生性關係才能確認自己是異性戀呢；或者，你是否因為身為異性戀感到疲憊？』大部分的網友普遍認為，問題並非要造成族群對立，而是要強調「天生如此（born this way）」，相信這也是教授的本意。

事實上，這份問卷早前就在美國教師間流傳，許多老師都在Elise的推文下方表示，自己過去曾用過此問卷授課，而效果確實不錯。







一個德國人雷克，選擇在中國徒步了4646公里，走出來的風土人情，雖不代表就此成為中國通，但他確實感受到有別於許多人口中的中國。要說徒步中國最棒的是什麼，他說：「認識了很多非常棒的人，在中國的鄉下，在路邊，在山裡。他們最棒！」



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2007年，26歲生日那天，雷克突然決定送自己一份生日禮物，從北京走回德國，遂從北京海澱區知春路出發。此前，他在北京電影學院已修習1年中文和電影攝影。這趟徒步行一直至2012年雷克走至中國和哈薩克邊界才告終，10年過去，《徒步中國》今年出了繁體中文版，他表示，這意味著自己的書出了真正的中文版。

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一個老外在中國徒步旅行，雷克認為並不太難。「中國是個很熱情好客而且很安全的地方，」例如走往山西運城的路上，他遇上一位賣雜貨的胡阿姨，不顧雷克推辭地泡了一碗泡麵，裡面加了泡菜端上來，閒聊間得知，胡阿姨的丈夫當礦工，供著在北京上大學的兒子。雷克也在甘肅的小村莊裡，遇到一群小朋友和他聊天、做花環戴在他頭上；在霍州窯洞裡，穿著軍大衣的道士，努力在紙上塗塗畫畫為雷克講解《易經》。除了溫情，雷克也看到無奈，某山區的小旅館，雷克看到地上大約一手寬的白線，原來當地路面將被拓寬，線內的房子全得拆。而農民的反應只是：「那也沒辦法。」雷克所見包括都市更新、妓女的部分簡體中文版被刪，誠如警察見了蓬頭亂髮的雷克，給的往往是「不許拍」的種種規定。不過，在雷克看來「是比較麻煩，但也沒什麼大不了的」。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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