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【維妮舒-有感系列】極效禦護雙件組(原液芬露30mlx2 體香噴霧 私密保養)





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商品訊息功能:

• 品號：4512590





• 月經週期加強使用，弱酸保護
• 便攜貼身防護，困擾源阻隔在外
• 改善不雅異味，親密關係潤滑


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【維妮舒】極效禦護雙件組

- 原液芬露30ml x 2瓶

- 加贈維妮舒隨身瓶 浴潔露30ml+嫩白凝膠10ml

- 月經週期加強使用，可噴灑於衛生棉上

-將私密處困擾源(健康危險因子)阻隔在外

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- 不含 Paraben 防腐劑，長期使用不傷私密肌膚！

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【用途】女性外陰部肌膚專用噴霧
【單品規格】30ml
【主要成份】NV5+(Yogurt Filtrate), 尿囊素, 銀杏萃取, 乳酸等

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【注意事項】
○初次使用弱酸性產品，若產生些微刺激反應為正常現象，請安心使用。
○為維護您的衛生與安全，請避免直接碰觸瓶口或接觸分泌物。
○使用前請先做小部位肌膚測試，確定無過敏反應再使用。
○使用後若有強烈不適或敏感紅腫現象，請務必立即停止使用並向皮膚科醫師詢問。
○原液芬露、潤白凝膠及長效菁華，使用後無須沖洗。
○本商品為私人清潔性產品，一經拆封使用，恕無法退貨（新品瑕疵除外）。
○產品開封之後，建議於半年之內使用完畢。

【檢測報告】SGS(白色念珠菌、大腸桿菌、金黃色葡萄球菌等)抗菌證明
【檢測報告】SGS成份品質安全檢驗報告
【品質保障】國泰產物產品責任保險證明(3000萬元)
【保存方法】請置於陰涼乾燥處，避免陽光直接照射
【保存期限】三年
【產地】台灣 (MADE IN TAIWAN)

【廣告字號】中市衛妝廣字第 10508289 號











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▲商辦示意圖。（資料照／記者黃克翔攝）

記者葉佳華／台北報導

房地產市場在連續二年空頭環境下，其中商辦市場交易明顯量縮、價微跌，今（2017）年商辦市場將迎來春燕還是烏鴉？專家認為，若觀察近二年的商辦交易價、量的變化，以及四大指標性的待售中商辦個案，就可看出今年商辦市場走勢的風向。

宏大國際資產總經理陳益盛指出，以2016年與2015年比較，台北市五大行政區中型以上商辦交易件數約減少58件，約較前一年度少了3成的交易量，價格則呈微幅下修，其中，內湖、南港區的交易量則並未減少，整體市場變化尚在預期範圍內。

儘管房地產住宅市場近二年呈現空頭，不過反觀，商辦市場卻維持穩定，對此，陳益盛分析，近年來的房地產住宅市場價格高漲，是預期遠高於實際需求所形成的，商辦因面積、總價相對較高，而建商也因應市場需要，近年鮮少興建商辦出售，因此商辦的供給少，投資客也較少，因此比較維持在穩定的價格區間。

至於今（2017）年商辦的市場走勢，陳益盛認為，商辦市場可說是景氣好壞的領先指標，景氣預期好時，各行各業才會擴充或新設公司，商辦需求自然增加，因此有幾個代表性大樓個案，將會是今年商辦市場的重要觀察指標：

1. 冠德敦北國際企業總部地上權，規劃建築面積約8,800坪。除了冠德建設自用總部外，將釋出租售各約4,500坪、1,550坪。該案位於北市精華區敦化北路門牌，鄰近松山機場捷運站及文華東方酒店，基地規劃有南北二棟，因此業者也考慮將其中一棟約1,500坪整棟出售。

2. 宏盛國際金融（捷四），占地約1萬坪。這是數年前亞昕開發與宏盛建設合資標下「捷四」基地，座落於六福皇宮對面。現為宏盛建設與宏泰人壽持有，已完工約3年但因出售價格與出售意向不明確，加上少部分樓層為捷運局持有，因此一直未能順利售出。

3. 佶泰南港預售商辦B棟，約5,000坪。基地位於南港展覽館捷運站旁的預售商辦，大聯大甫於去（2016）年以65.6億元買下A棟，目前B棟則主要為地主分配的面積，能否再吸引企業東移也將是另一指標。

4. 長鴻辦公大樓法拍案，共四個樓層建物面積619.59 坪另加12個車位，2月份二拍價5億1,328萬流標，預計3月10日三拍價4億1,063萬，預計會吸引不少投資法人進場，拍出機會不小，取決於價格落在多少。







親愛的玩家大家好：

感謝大家對《魂鬥天下》的支持！《魂鬥天下》將在8月25日AM9:00 - AM11:00進行停服維護（維護時間視維護進度提前或推遲）。維護期間，大家將無法正常登入遊戲，敬請見諒。

預計調整以下事項：

1.優化了碎片合成-一放滿五個，不需要一個個點，翻頁選取不會在回到第一頁

2.優化了簽到系統

3.整理了活動，統一放到了活動總覽中

4.優化戰場-無法進入戰鬥的問題，以及強制返回行營的問題

5.強化了郵件系統（官方獎勵將會附帶在郵件中，請注意）

若有遊戲上問題反應，請再透過客服中心喔，祝您遊車貸款率利試算表公式戲愉快。

魂鬥天下營運團隊敬上

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《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-08-25















六都會區買氣緩步回溫，降價讓利仍是未來成交關鍵，若建商與自住賣方能延續讓利風潮，剛性買盤支撐下三月延續買氣，預期第一季表現將優於去年同期。

文／黃鵬言希

民眾年後看屋積極度增加，買氣有增溫趨勢，反映在一至二月交易量爆出喜訊，六都成交總量雖與一月呈持平，但對照去年平均大幅成長近六成，已漸露出金雞年房市甦醒一絲氣息。

回首多頭房市反轉而下，紛紛擾擾至今已逾兩年緩跌走勢，經過盤整初露曙光，對比2016年整體最低量，歷經多重景氣變化，所幸今年起國內經濟朝向穩定復甦，景氣燈號連六綠，出口連四紅，財政部同時樂觀預期二月出口年增率有大反彈優於一月出口表現，加上原物料價格續升，有利出口表現。央行最新統計「五大行庫新增房貸」，一月加權平均利率反彈0.015個百分點至1.674％，顯示房市買盤出現變化，由過去「首購族」轉移到「換屋族」，在此房價下修之際，仍是「自住客」為主的購屋市場，未見投資客現蹤，不過已有非首購族買盤逐漸出籠。

根據六都地政局公布二月建物買賣移轉件數，合計1萬2257件，可發現雖然一、二月交易量持平，但年增平均達61.4％，累計前二月合計2萬7913件，年增平均達44.3％。

看來似乎春燕來了，迎向嶄新的2017年，六都會區買氣緩步回溫，八大重量級建商推案信心明顯增加，雖然好地段、好產品具備抗跌性，不過降價讓利仍是未來成交關鍵，若建商與自住賣方能延續讓利風潮，剛性買盤支撐下三月延續買氣，預期第一季表現將優於去年同期。

房市交易量回溫尚未明顯呈落底現象，證實買賣雙方對於不動產價值缺乏交集，基本購屋需求並未減少，價格與價值才是買方考量關鍵。所幸今年房市已無利空政策干擾，可望脫離交易冰辦信用卡送行李箱2017凍困境，不過想展現反彈破底翻氣勢，仍有許多問題待解決，包括十多萬戶交屋潮及供給量可能持續增加賣壓，美國升息已箭在弦上，國內利率政策與美國連動性高，未來房貸利率是否突破二％以上，房屋持有稅率上升等等，都將成為購屋者成本支出的考量。

忠實建言，不動產買賣取決市場自由機制，有意出售就可把握先降先贏，隨著買氣回溫適度讓利，縮短交易時程，現金落袋才是王道。至於買方如想撿便宜，當然要多看多比較，還需適時出手，才有機會買到物廉價美的好物件。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第863期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】

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